Le grand parc de bureaux Alameda est acheté par des investisseurs de la côte est

ALAMEDA – Le vaste parc de bureaux de Marina Village à Alameda a été acheté dans le cadre d’un accord qui, selon les experts, est un indicateur du fait que le marché des bureaux de East Bay à l’ouest des collines Oakland-Berkeley demeure solide.

Lors de multiples transactions, les filiales d’un groupe dirigé par DRA Advisors, une société de capital-investissement et d’investissement immobilier basée à New York, ont acheté le complexe à un groupe dirigé par Brookfield Office Properties, selon des documents publics déposés le 3 juin auprès du comté d’Alameda.

Les affiliés de la DRA ont versé 266,9 millions de dollars à Marina Village, un immense complexe perché près de la côte nord d’Alameda, à proximité des tubes sous-marins Posey Webster.

«C’est l’un des prix les plus élevés pour les bureaux à Alameda», a déclaré Edward Del Beccaro, vice-président exécutif et directeur régional d’East Bay pour la société immobilière TRI Commercial.

Parallèlement, le groupe dirigé par DRA a également obtenu un prêt de 234 millions de dollars de RBC Real Estate Capital.

«C’est une très bonne acquisition», a déclaré Don Birney, courtier au bureau d’Oakland de Colliers International, une société d’immobilier commercial.

Marina Village consiste en 1,1 million de pieds carrés d’espace de bureau et de recherche sur 200 hectares et comprend 30 bâtiments, selon une description de la propriété rédigée par CBRE, une société immobilière commerciale.

Les locataires comprennent Insite Vision, Alveo Technologies, Aqua Metals, RGB Spectrum et Telecare.

Le prix suggère que les propriétaires d’immeubles commerciaux à East Bay continuent de bénéficier des loyers de bureaux coûteux de San Francisco.

Sur le marché des bureaux de San Francisco, suffisamment d’entreprises ont commencé à rechercher des zones d’expansion sur les marchés d’East Bay tels qu’Oakland, Emeryville et, plus récemment, Alameda, ont indiqué des courtiers.

“Les loyers des bureaux d’Alameda ont toujours été inférieurs au centre-ville d’Oakland, ce qui est toujours inférieur à San Francisco”, a déclaré Birney.