Des agents immobiliers mettent en garde les locataires contre la politique de négociation négative du Parti travailliste

Stephen Rees-Carter était «assez énervé» de recevoir un courrier électronique de son agent immobilier l’avertissant de ne pas modifier les lois sur les engrenages négatifs.

L’adresse électronique de la direction de McGrath à lui et à sa femme, locataire de l’électorat de Ryan dans le Queensland, a averti que le projet de loi proposé par le parti travailliste pour supprimer les engrenages négatifs de certains types de biens “pourrait entraîner la mort de la poule aux œufs d’or pour des millions

Rees-Carter n’a pas bougé et a décrit la brochure comme un «spam de propagande électorale».

«Nous sommes une jeune famille avec un seul revenu et l’accessibilité financière au logement est un facteur important pour nous», a-t-il déclaré.

Il a répondu au courrier électronique en disant à McGrath qu’il était «incroyablement déçu de cette attaque politique à peine voilée contre le parti travailliste».

«La prochaine fois que vous enverrez du spam de propagande libérale, ayez au moins l’épine dorsale pour l’appeler comme il est», a-t-il répondu.

Rob Fearnley, responsable de la gestion des propriétés à McGrath, a nié que le courrier électronique transmette un message politique.

«Notre intention était uniquement de partager des informations avec vous sur la manière dont tout changement pourrait vous affecter», a-t-il déclaré.

Des lettres similaires sont envoyées par de nombreuses agences immobilières, notamment Barry Plant, McGrath, LJ Hooker et Raine & amp;

Un porte-parole de la Commission électorale australienne a déclaré que la commission avait reçu de nombreuses plaintes concernant les courriels, les lettres et les publications sur les réseaux sociaux.

“En conséquence, conformément à la pratique habituelle, le CEA contactera tout d’abord la REIA pour l’informer que le CEA a reçu des plaintes au sujet de publicités négatives sur les médias sociaux qui semblent ne pas être autorisées”, a déclaré le porte-parole.

Dans une lettre adressée aux propriétaires, la REIA déclare: “Les économistes disent que si les modifications prévues de la conversion négative se concrétisent, les prix de l’immobilier baisseront … le chômage augmentera et l’ensemble de notre économie sera menacée”

Dans une lettre adressée aux locataires, la REIA avertit: «Les loyers vont augmenter.» Bien que le document ne mentionne pas spécifiquement le parti travailliste, il avertit qu’un changement de gouvernement serait préjudiciable et c’est le parti travailliste qui a proposé les changements de politique.

Le président de la REIA, Adrian Kelly, a déclaré que l’institut n’avait reçu aucun retour négatif à propos de la publicité.

Mais Kelly a déclaré qu’il n’avait reçu que «beaucoup de correspondance».

«Les gens nous ont même demandé comment ils devraient voter.

Cibler les locataires et les propriétaires de cette manière représente «le point bas» de la campagne électorale, a déclaré Danielle Wood, éminente économiste et spécialiste de la politique de la concurrence.

Wood, responsable de la politique budgétaire et de la réforme institutionnelle du Grattan Institute, a déclaré: «Les agents immobiliers impliqués abusent de leur confiance en ce qu’ils envoient des lettres aux locataires pour leur dire que les loyers vont augmenter.

«Les modifications apportées à la conversion négative et à la réduction de la plus-value fiscale proposée par Labor auront un impact à la baisse sur les prix des logements – nous estimons qu’elles se situent dans une fourchette de 1 à 2%, en raison de la taille des modifications fiscales.

À l’instar du Grattan Institute, une modélisation du Trésor de la Nouvelle-Galles du Sud et du Commonwealth a révélé que la politique du parti travailliste améliorerait modestement l’abordabilité du logement.

«Chacune des affirmations les plus sensationnalistes sur l’effet des changements sur les prix des logements provient de l’industrie immobilière ou de la modélisation commandée par des personnes liées à l’industrie», a déclaré Wood.

«Un engrenage négatif n’aurait une incidence sur les loyers que s’il réduisait l’offre de logements neufs.

Elle a ajouté qu’il était difficile de comprendre comment le secteur immobilier justifiait ses revendications sur l’impact sur l’économie ou le chômage, mais qu ‘”il faut suspendre l’incrédulité face au fait que le ralentissement économique d’un changement fiscal annuel de 3 à 4 milliards de dollars aura un effet matériel”.

Guardian Australia, destinataire de la lettre, a déclaré avoir reçu du matériel envoyé par des personnes qui n’étaient pas leur propriétaire et avec qui ils n’avaient jamais eu affaire auparavant.

Directeur de la Raine & amp;

Michelle Kapaufs, locataire de l’électorat de Wills à Victoria, a reçu un courriel d’un gestionnaire immobilier de l’agence qu’elle loue accompagnée d’un dépliant REIA.

«C’est la preuve du mépris des sociétés immobilières et des investisseurs envers les locataires», a déclaré Kapaufs, qui espère bientôt acheter sa première maison.

La Commission électorale australienne n’a pas répondu à la question de savoir s’il était légal pour les agents de partager dans leur base de données le matériel électoral de REIA avec les clients.