2 actions à dividende à acheter en vente

Si vous recherchez des actions à dividende avantageux, vous n’avez pas beaucoup d’options aujourd’hui. VEREIT(NYSE: VER) etMontagne de fer(NYSE: IRM) méritent toute votre attention, dans la mesure où les rendements sont bien supérieurs à la norme pour les fonds de placement immobilier (REIT).

1. Le désordre juridique touche à sa fin

VEREIT offre un rendement de 6,6%. Revenu immobilier, l’un de ses pairs les plus proches du point de vue de la taille du portefeuille de VEREIT, qui compte près de 4 000 biens.

Source de l’image: Getty Images.

Pourquoi VEREIT négocie-t-il à un prix réduit?

Cela dit, VEREIT est plus diversifié que Realty Income, avec environ 40% de son portefeuille en actifs de commerce de détail, 20% en restauration, 20% en industrie et 20% en bureaux.

Cela laisse vraiment la question juridique au premier plan et c’est une préoccupation légitime.

2. Toujours ranger les boîtes

Iron Mountain est un REIT étrange qui n’a pas vraiment de pairs.

Iron Mountain présente deux problèmes: un endettement relativement important et une demande en baisse lente sur des marchés matures dans lesquels les enregistrements passent au format numérique.

En ce qui concerne la demande, le problème est compliqué.

Données sur la dette totale à long terme (trimestrielles) IRM par YCharts.

Pour posséder Iron Mountain, vous devez être à l’aise avec sa dette et croire qu’il sera en mesure de compenser le lent déclin de son activité de stockage de documents sur les marchés développés. FNB immobilier Vanguard.

Prendre des risques

Il ne fait aucun doute que VEREIT et Iron Mountain présentent certains risques.