Taux hypothécaires aujourd’hui, 22 mars 2019, plus recommandations de verrouillage

Dans une autre bonne journée pour les emprunteurs, les taux hypothécaires moyens ont encore baissé hier.

Il est courant que les marchés se remettent de cette situation.

En effet, les données en dessous du tableau des taux indiquent que les taux hypothécaires ont encore baissé, peut-être même plus fortement que ces deux derniers jours.

” PLUS:

Programme Taux AVR* Changement
Conventionnel 30 ans fixe 4,372 4.383 -0,08%
Conventionnel 15 ans fixe 3,958 3.977 Inchangé
Bras conventionnel de 5 ans 4.063 4.694 Inchangé
FHA fixe de 30 ans 3,688 4.675 -0,06%
FHA fixe de 15 ans 3,625 4,575 Inchangé
BRAS FHA 5 ans 3,688 5.17 -0,05%
VA fixe sur 30 ans 3.813 3,987 -0,5%
VA fixe de 15 ans 3,688 4 -0,06%
ARM VA de 5 ans 3,875 4,451 -0,05%
Votre taux pourrait être différent.

Au tout début de la matinée, les marchés avaient l’intention de réduire considérablement les taux hypothécaires.

  • Principaux indices boursiersétaient plus bas peu de temps après l’ouverture (bienpour hypothèqueles taux).
  • Prix ​​de l’orest resté stable à 1 314 $. Neutrepour les taux hypothécaires) En général, c’est mieux pour les taux lorsque l’or augmente, et pire encore lorsque celui-ci baisse.
  • Prix ​​du pétrolechuté à 60 $ le baril à partir de 60 $ (légèrementbon pour les taux hypothécairesparce que les prix de l’énergie jouent un rôle important dans l’inflation)
  • lerendement des bons du Trésor à dix ansest tombé à 2,45% de 2,52%. Bon pour les emprunteurs).
  • CNNMoney’s Fear & amp; Il est passé de 66 sur 100 à 65. Il reste donc fermement en territoire de malpour les emprunteurs.

Les marchés de ce matin suggèrent fortement des taux hypothécaires moins élevés.

Les tarifs sont peut-être bien situés en ce moment, mais cela va-t-il durer?

Les tendances sur les marchés ne durent jamais. toujoursvient avec un certain risque

Bien sûr, il est possible que la déclaration de mercredi de la Réserve fédérale ait établi une tendance à la baisse à long terme.

Menace du Brexit

Cela concerne le Brexit, la manière dont la Grande-Bretagne quitte l’Union européenne (UE), voire pas du tout.

Hier, Mme May a assisté à un sommet de tous les chefs de gouvernement des États membres de l’UE.

Si les politiciens britanniques finissaient par trouver une solution, ce serait une bonne nouvelle pour l’économie mondiale et pourrait voir les taux hypothécaires augmenter.

Menace chinoise

Pendant ce temps, les marchés sont de plus en plus axés sur les négociations commerciales en cours entre les États-Unis et la Chine.

Cependant, les marchés craignent que ces pressions ne permettent pas de parvenir à une conclusion gagnant-gagnant – et pourraient même aboutir à l’absence d’accord ou à un compromis perdant-gagnant.

Nous suggestons

Les annonces de mercredi par la Fed devraient ajouter une pression à la baisse sur les taux hypothécaires au cours des prochains mois. verrouiller si vous êtes moins de 15 jours de la fermeture.

Vous seul pouvez décider du niveau de risque avec lequel vous êtes personnellement à l’aise.

Quand verrouiller quand même

Vous voudrez peut-être bloquer votre prêt de toute façon si vous achetez une maison et que votre ratio d’endettement est plus élevé que la plupart des autres. devraitsoyez plus enclin à verrouiller, car toute hausse des taux pourrait tuer l’approbation de votre prêt hypothécaire.

Si votre fermeture est dans des semaines ou des mois, la décision de verrouiller ou de flotter devient compliquée.

  • LOCK si fermeture dans 7 jours
  • LOCK si fermeture dans 15 jours
  • FLOAT si fermeture dans 30 jours
  • FLOAT si la fermeture se produit dans 45 jours
  • FLOAT si la fermeture est dans 60 jours

” PLUS:

Cette semaine

C’est une autre semaine légère pour les rapports de données économiques.

Les rapports de ce matin ont été publiés trop près de notre échéance pour que nous puissions évaluer leur impact sur les marchés.

Les prévisions comptent

Les marchés ont tendance à prendre en compte les prévisions consensuelles des analystes (nous utilisons celles rapportées par MarketWatch ou Bain) avant la publication des rapports.

  • Lundi: rien
  • Mardi: janviercommandes d’usine(réelle +0,1%; prévision +0,4%)
  • Mercredi:Comité Fédéral du Marché Libredéclaration (14h00) et conférence de presse (14h30)
  • Jeudi: marsIndice Philly Fed(réelle +13,7%; prévision + 5,0%)
  • Vendredi: févrierVentes des maisons existantes(5,5 millions d’unités réelles; 5,1 millions d’unités prévues). Indices des directeurs d’achats (PMI).

Le calendrier économique de MarketWatch reste (oui, vraiment) légèrement chaotique à la suite du récent arrêt du gouvernement.

Quand les taux baissent

C’est un très bon taux aujourd’hui, alors beaucoup d’investisseurs veulent vous le payer.

Quand les taux augmentent

Méthodologie du taux hypothécaire

Les rapports d’hypothèque reçoivent des taux basés sur des critères sélectionnés par plusieurs partenaires de prêt chaque jour.