Pourquoi ce Casino REIT pense que c’est le meilleur de sa classe

Les casinos constituent un créneau relativement nouveau dans le monde des fiducies de placement immobilier (FPI). Propriétés VICI(NYSE: VICI) décrit sa société comme offrant “la combinaison optimale de gouvernance, indépendance, profil de croissance et coût du capital” dans l’espace REIT des casinos lorsque j’ai eu le plaisir de lui parler récemment.

Que fait VICI Properties?

VICI se décrit comme une fiducie de placement immobilier expérientielle.

Source de l’image: Getty Images.

VICI possède 22 installations de jeux contenant près de 15 000 chambres d’hôtel et environ 150 restaurants, clubs et bars. MGM Propriétés de croissance(NYSE: MGP) etJeux & amp; (NASDAQ: GLPI).

Tous les trois ont des histoires de création similaires, car chacun a été créé spécifiquement pour posséder les propriétés sous-jacentes d’une société de casinos. Caesars Entertainmentà la fin de 2017, lorsque l’exploitant du casino était en processus de faillite.

Quelques victoires claires

L’une des premières affirmations de Pitoniak est que VICI dispose d’une structure de gouvernance de pointe.

Comment cela se compare-t-il à ses pairs?

Le point suivant de Pitoniak est l’indépendance.

Le conseil d’administration de MGM Growth Properties se compose de trois membres seniors deMGM Resorts International, y compris le PDG, le président et l’avocat général du locataire.

Jeux & amp; Penn National Gaming, exploitant de casino et locataire clé. Jeux scientifiques, un fournisseur clé de l’industrie.

Données VICI par YCharts.

Donc, la revendication d’indépendance de VICI tient aussi.

Avoir hâte de

La prochaine affirmation de Pitoniak concerne la croissance, une question plus difficile à maîtriser.

Cela dit, VICI dispose d’un portefeuille de propriétés sur lesquelles il a soit des options d’achat, soit un droit de premier refus.

Le plus gros problème est de savoir s’il peut tirer parti de l’occasion.

Crédit lorsqu’un crédit est dû

Lorsque vous envisagez de louer des propriétés VICI, vous devez clairement prendre en compte davantage que ce que nous avons abordé ici, et notamment savoir si une FPI en jeu est une option de placement appropriée pour vous.