Meilleures banlieues à vendre une maison sur la base des tendances de croissance des prix des 10 dernières années

L’ancien maire de Strathfield, Rod Rimes, et sa femme Lyn à la vente, chez Redmyre Rd.

Une analyse des ventes a révélé que le propriétaire moyen de Sydney, vendant une propriété achetée il y a 10 ans, réalisait un bénéfice de revente d’environ 475 000 $.

Selon les données de CoreLogic, le vendeur moyen d’appartements propriétaire de leur maison pour la même période a empoché environ 373 000 dollars de bénéfices de revente médians

Les gros bénéfices ont été amassés sur un marché par ailleurs modéré.

Le prix immobilier médian de Sydney a chuté de près de 11% au cours de l’année écoulée et le nombre d’acheteurs déclarant rechercher activement un bien immobilier a diminué d’environ 25%.

L’économiste en chef, Nerida Conisbee, a déclaré que les bénéfices montraient que la récente récession avait eu un impact minimal sur les vendeurs.

Beaucoup de maisons historiques à travers Strathfield sont en train d’être restaurées par de jeunes familles.Source: Fourni

“Les baisses récentes des prix ne sont pas si importantes quand on les compare aux tendances à long terme”, a déclaré Mme Conisbee.

«La plupart des propriétaires ont bénéficié d’une incroyable augmentation des prix au cours de nombreuses années.

Mme Conisbee a ajouté que les vendeurs de maisons situées dans des zones à forte gentrification et à croissance démographique particulièrement forte.

«Ceux qui possèdent des maisons dans l’ouest de l’intérieur auraient très bien réussi», a-t-elle déclaré.

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  • 19 février 2018
  • il y a un an
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Les données des ventes ont confirmé que les vendeurs de maisons individuelles dans la région du conseil de Strathfield obtenaient les plus gros bénéfices de revente à Sydney.

Le vendeur moyen revendait sa maison pour environ 1,18 million de dollars de plus que le prix qu’il avait payé 10 ans auparavant.

La croissance équivalait à un bond de 8,7% des prix chaque année – un taux d’augmentation annuelle moyenne des prix plus rapide que partout ailleurs à Sydney.

Le prix médian d’une maison dans la région était inférieur à 1 million de dollars à la fin de 2008 et s’élève maintenant à 2,1 millions de dollars.

L’augmentation des prix a suivi un bond de 15% de la population locale entre 2011 et 2016, année de la prise des deux derniers recensements.

Strathfield est l’une des plus anciennes banlieues de Sydney et de nombreuses maisons ont une longue histoire.

Le directeur de Devine Real Estate, Steven Devine, a déclaré que Strathfield avait également profité de sa position au “centre géographique” de Sydney.

«C’est un meilleur pari pour les professionnels de la santé que pour les banlieues est, car il est plus facile de se déplacer dans toute la ville», a-t-il déclaré.

M. Devine a ajouté que les vendeurs qui ne se concentraient que sur les mouvements des prix au cours des 18 derniers mois devaient se faire une idée plus globale.

«C’est vrai que vous devrez accepter un prix inférieur à celui que vous auriez pu obtenir il ya un an.

Parramatta a également enregistré une croissance significative des prix au cours de la dernière décennie.

Les vendeurs de Burwood, à proximité, ainsi que Ryde et Parramatta ont également remporté de gros succès.

Le prix des maisons Burwood reste en hausse de 850 000 $ par rapport à ce qu’il était il y a 10 ans, tandis que dans le district de Ryde, la différence de prix médiane est de 909 000 $.

RÉSIDENTS DE LONGUE DURÉE

Ils y ont déménagé pour la première fois il y a 44 ans, sachant peu de choses sur la banlieue – mais Rod et Lyn Rimes disent qu’ils ont eu de la chance en achetant à Strathfield toutes ces années auparavant.

Le couple a vu leur banlieue se transformer en l’un des quartiers les plus populaires de Sydney et s’y est fortement investi pour assurer son succès. M. Rimes a été conseiller municipal pendant de nombreuses années et a été maire de Strathfield en 1985.

Rod et Lyn Rimes vivent à Strathfield depuis 44 ans.Source: News Limited

«C’est un endroit merveilleux», a déclaré M. Rimes.

«C’est devenu très pratique.

Le 6 avril, le couple emmène son domicile bien-aimé, situé au 54 Redmyre Rd, avec Joe Campisi de Devine Real Estate, après avoir décidé de réduire ses effectifs à une taille inférieure.

«La maison ressemble encore beaucoup à celle de 1905 lors de sa construction», a déclaré M. Rimes.