Les prix des maisons ont atteint un record en janvier, alors que les ventes ont chuté à leur plus bas niveau en quatre ans

Le prix de vente médian d’une maison unifamiliale dans le Massachusetts a atteint un record de 367 000 dollars en janvier, une augmentation de 4,9% par rapport à l’année précédente.

Le coût d’un condo était le plus élevé de l’histoire de l’État le mois dernier, atteignant 354 600 dollars, selon une analyse du groupe Warren.

«Les copropriétés nouvellement construites ou rénovées constituent une part importante du marché et recommandent des prix plus élevés», a déclaré Tim Warren, PDG de la société d’analyse de données et éditeur de Banker & amp;

Bien que les prix aient augmenté, le nombre de ventes dans les deux cas a chuté de deux chiffres, selon l’analyse.

«La hausse du prix de vente unifamiliale, associée à la chute des ventes, était une tendance commune observée en 2018, je ne suis donc pas surpris que cela se répète en janvier 2019», a déclaré Warren.

Dans le Grand Boston, les nouvelles étaient plus ou moins les mêmes.

Le prix de vente médian d’une maison unifamiliale a atteint un niveau record pour le mois de janvier: 590 000 dollars, soit une augmentation de 7,3% par rapport à janvier 2018, selon un rapport de la Greater Boston Association of Realtors.

“Pour les propriétaires qui se demandent s’ils vont ou non mettre leur maison sur le marché, le moment est venu”, a déclaré James Major, président de l’association et agent chez Century 21 North East à Woburn.

Les prix ont augmenté, mais le nombre de ventes a diminué de moitié.

“Alors que nous avons assisté à une baisse des ventes fermées le mois dernier, une grande partie de ce ralentissement s’est limitée aux marchés haut de gamme, où l’activité des acheteurs a ralenti à la fin de l’année dernière en raison de la correction du marché boursier”, a déclaré Major.

Le nombre d’inscriptions unifamiliales actives dans l’agglomération de Boston était de 9,3% plus élevé le mois dernier qu’en janvier 2018. Pour les condos, ce nombre était en hausse de 30%.

«L’augmentation du nombre d’inscriptions à la cote est réelle et offre aux acheteurs plus d’occasions de pénétrer le marché ainsi qu’une meilleure position de négociation», a déclaré Major.

Comment s’est comporté votre communauté?

Comté de Middlesex Central

Le prix de vente médian des maisons individuelles a augmenté de 1,9% dans ces communautés, passant de 761 500 USD en janvier 2018 à 776 000 USD en janvier 2019. Le prix des copropriétés a grimpé de 27,7%, passant de 320 000 USD en janvier 2018 à 408 750 USD le mois dernier.

Eastern Middlesex

Le prix médian de vente unifamilial à ces communautés a augmenté de 10,9%, passant de 531 000 USD en janvier 2018 à 589 000 USD en janvier 2019. Le prix des copropriétés a augmenté de 9,8%, passant de 383 000 USD en janvier 2018 à 420 340 USD.

Metro Boston

Le prix de vente des maisons unifamiliales a augmenté de 2,7%, passant de 630 000 USD en janvier 2018 à 647 250 USD en janvier 2019. Le prix des copropriétés a augmenté de 5,1%, passant de 615 000 USD en janvier 2018 à 646 500 USD.

Metrowest

Le prix de vente médian d’une maison unifamiliale a augmenté de 13,2%, passant de 537 500 USD en janvier 2018 à 608 500 USD en janvier 2019. Les prix des copropriétés ont augmenté de 26%, passant de 400 000 USD en janvier 2018 à 504 000 USD.

Sud du comté de Norfolk

Le prix de vente médian d’une maison unifamiliale ici était de 430 000 USD en janvier 2019, soit une baisse de 1,9% par rapport au prix de 438 250 USD de janvier 2018.

Ville de boston

Le prix de vente médian d’une maison unifamiliale était de 625 000 USD en janvier 2019, soit une augmentation de 8% par rapport à 575 000 USD en janvier 2018. Le prix des copropriétés a augmenté de 8,7%, passant de 597 000 USD à 649 000 USD.

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