Attention aux propriétaires!

Umpqua Bank – ou toute autre banque – est-elle en mesure de contourner les protections des consommateurs dans les procédures de forclusion?

De nombreux États disposent de nombreuses protections pour les propriétaires, y compris Homestead Protection et d’autres protections contre les saisies.

Cependant, de nombreuses banques rusées font appel à des avocats ou à des responsables de prêts agressifs pour trouver des moyens créatifs de contourner ces protections.

En 2010, le Congrès est intervenu en imposant de nouvelles protections aux consommateurs et en créant un nouveau Bureau de la protection financière des consommateurs, chargé de réglementer les prêteurs.

Certaines des protections, y compris le programme de prêt hypothécaire abordable pour la maison (HAMP), qui obligeait les prêteurs à apporter des modifications de prêt à ceux qui avaient du mal à payer, ont été autorisées à expirer dans certains cas et, dans d’autres, à être codifiées dans la loi.

Un exemple récent pourrait illustrer la manière dont la banque Umpqua estime avoir trouvé la faille d’or dans les protections de verrouillage du consommateur.

Stratégiquement, la banquea choisi de ne pas payerla taxe et le fait de continuer à prétendre que le propriétaire avait créé un défaut technique; de 4% à 9,5% plus élevéTaux de défaut.

L’emprunteurjamaiseu un retard de paiement;

Dans ce cas, la banque avait contracté un emprunt inférieur à 30% de la valeur de la propriété, ce qui en faisait une cible idéale.

Umpqua pensait avoir trouvé la faille parfaite pour contourner les protections judiciaires contre la forclusion judiciaire, en particulier la période de rachat.

Les banques ont le devoir de respecter les directives relatives aux pratiques bancaires et éthiques.

Le propriétaire, coincé dans un coin, s’engage à faire en sorte que les meilleurs gèrent leur appel dans l’espoir de rétablir un semblant d’équilibre.

Quand la mauvaise foi est-elle devenue une bonne banque?

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