Une nouvelle année, un nouveau déménagement

PUBLIÉ:09h47 le 11 janvier 2019

Le début de l’année est souvent le plus occupé, de nombreux acheteurs souhaitant rester chez eux pendant l’été.

Archant

Noël est fini, la nouvelle année est arrivée … pensez-vous acheter, vendre ou les deux en 2019?

Pour de nombreux déménageurs potentiels, l’inclination pourrait être d’attendre que le temps commence à se réchauffer, mais ceux des agences immobilières pensent qu’il existe de nombreuses raisons de commencer le processus le plus tôt possible.

Nick Taylor, président de l’Association des agents immobiliers du Norwich and District et directeur général des agents immobiliers Hadley Taylor, conseille à quiconque envisageant de vendre ou d’acheter de commencer en janvier.

«C’est parce que 2019 est le meilleur moment pour commencer: nous vivons dans des temps incertains, mais cet état de bouleversement n’est pas une nouveauté – avouons-le, nous vivons dans des temps incertains depuis des années», dit-il

«Les premiers acheteurs ne doivent pas se retenir – les taux hypothécaires sont toujours à des niveaux historiquement bas et, bien que nous prévoyions une hausse des taux en 2019, ils resteront incroyablement bas par rapport aux niveaux antérieurs à la catastrophe.

«La bonne nouvelle pour les acheteurs et les vendeurs est que le marché immobilier est très stable pour le moment.

«La demande pour des maisons familiales de bonne qualité est forte, donc si vous avez une propriété à vendre, cela semblerait être une période aussi agréable que jamais.

Martyn Baum, directeur résidentiel du groupe Arnolds Keys, a déclaré que janvier était toujours une période où le marché immobilier se rafraîchissait avec de nouvelles propriétés répertoriées et une plus grande sélection d’acheteurs cherchant à sécuriser leur nouvelle maison.

«Le nombre de visionnements que nous effectuons et de demandeurs que nous enregistrons a considérablement augmenté en janvier et nous prévoyons que janvier 2019 ne sera pas différent», a-t-il souligné.

«Si vous cherchez à acheter une propriété, je vous conseillerais de commencer votre recherche immédiatement après Noël.

Il observe naturellement qu’il y a une certaine appréhension face à l’incertitude politique actuelle, mais il dit que les zones du marché de l’habitation à Norfolk continuent à prospérer.

«L’image locale du marché de l’habitation est la suivante: le statu quo se poursuivra en janvier 2019, ce qui en fait le moment idéal pour envisager votre déménagement.

Dan Crawley, directeur résidentiel chez Aldreds, suggère que l’inscription au début de 2019 offre les meilleures chances d’attirer les acheteurs du nouvel an.

«Cela vous donne le temps de faire votre achat le plus tôt possible et de rentrer chez vous à temps pour le printemps», dit-il.

“Il offre également beaucoup de temps pour organiser un déménagement – le déménagement peut être un processus long. En commençant tôt, il y a souvent moins de contraintes de temps saisonnières à affronter.”

Tom Clayton, directeur de succursale à Property Ladder, explique que le début de l’année est souvent le plus achalandé, de nombreux acheteurs souhaitant rester chez eux pour l’été avant l’année scolaire commençant en septembre.

“C’est en janvier que vous commencez à voir apparaître le plus grand stock de titres sur le marché. Les acheteurs ont donc le choix entre plusieurs choix. En commençant tôt, vous serez en avance sur la concurrence”, explique-t-il.

«Si un client cherche à vendre et à acheter, il est toujours préférable de commencer dès que possible.

Neil Russell, directeur régional chez Musker McIntyre, convient que ceux qui souhaitent commercialiser leurs maisons en 2019 peuvent prendre de l’avance sur le marché et la concurrence en commençant le processus le plus tôt possible.

«De nombreux agents conseillant aux vendeurs de réduire leurs prix pour tenter de gagner de l’intérêt avant Noël, le marché actuel offre donc de nombreuses opportunités aux acheteurs», explique-t-il.

“Et avec de nombreux experts affirmant que le marché de notre région verra une légère augmentation en 2019, il est temps de proposer des propriétés actuellement sur le marché.”

Il ajoute: «L’incertitude a définitivement ralenti le marché britannique au cours des dernières semaines, mais une fois que le Nouvel An commencera, je pense que les gens en ont assez de la tristesse et la vie continuera

Steven Huxley, responsable de bureau chez The Property People à Gorleston, a déclaré que plus de personnes cherchaient en ligne une nouvelle maison pendant la période de Noël que tout autre moment de l’année.

Le marketing permettra désormais aux vendeurs de bénéficier de la motivation des acheteurs, qui pourrait être élevée en début d’année.

En outre, il ajoute: «Pendant les mois de printemps et d’été, quand le temps est agréable et que les nuits sont plus longues, les spectateurs sont nombreux.

«Ce n’est pas le cas en hiver: si quelqu’un visite votre propriété, il détient un réel intérêt pour la propriété et cela vous donnera plus d’encouragement et de motivation pour préparer votre maison à une visite.

Bryan Baxter, directeur et commissaire-priseur de Auction House East Anglia, explique qu’il existe des raisons spécifiques pour lesquelles les vendeurs et les acheteurs aux enchères devraient agir rapidement.

«Les propriétaires de biens immobiliers vides peuvent s’attendre à ce qu’ils se détériorent au cours de l’hiver et ne devraient certainement pas s’attendre à une hausse des prix en 2019.

“La vérité est que les propriétés vides coûtent de l’argent, la décision immédiate devrait donc être de louer ou de vendre”, dit-il.

«Mon conseil aux propriétaires est de vendre le plus tôt possible afin que le percepteur ne vous surprenne pas plus qu’il ne l’a déjà fait.

“Rappelez-vous également que le moyen le plus rapide de vendre est aux enchères.”

Il suggère qu’il existe actuellement un marché des acheteurs, qui maintient généralement les prix bas: «Il devrait y avoir des négociations et vous devriez être en mesure de négocier une meilleure offre au début de l’année car les circonstances seront probablement favorables à l’acheteur.

“En janvier, de nouvelles actions devraient également arriver sur le marché. Nous attendons certainement de plus grands catalogues de vente aux enchères au début de l’année.”

Il ajoute: «Les acheteurs et les vendeurs devraient voir le climat actuel comme une opportunité plutôt que comme une menace – les résultats de nos enchères à l’automne ont prouvé cette fois encore.

“Soyez encouragé, ne vous découragez pas et faites deux pas en avant, car la fortune favorise les courageux.”