La croissance des prix de l’immobilier atteint son plus bas niveau en cinq ans

Le prix moyen des logements au Royaume-Uni est maintenant de 227 869 £ Crédit: Jason Alden / Bloomberg

Les prix des maisons augmentent à leur rythme annuel le plus lent depuis cinq ans, passant de 2,5% en septembre à 1,5% en octobre, selon les derniers chiffres publiés à Halifax.

Les chiffres reflètent ceux annoncés la semaine dernière par le prêteur hypothécaire Nationwide, qui a montré que la croissance avait chuté de 2% en septembre à 1,6% en octobre, bien en deçà de la fourchette 2-23% enregistrée au cours des 12 derniers mois.

L’indice des prix des logements à Halifax est basé sur les maisons achetées avec des hypothèques, à l’exclusion des ventes de maisons en copropriété, des systèmes de propriété partagée et d’aide à l’achat, tandis que celui de Nationwide est basé sur des transactions d’achat de maisons par le propriétaire impliquant une hypothèque. Les offres d’achat à la location et d’argent comptant ne sont pas comptées.

Halifax a découvert que sur une base mensuelle, les prix des logements avaient légèrement augmenté de 0,7% en octobre, après deux baisses mensuelles consécutives. Le prix moyen des maisons est maintenant de 227 869 £.

Russell Galley, de Halifax, a déclaré: “Les prix des maisons continuent d’être soutenus par le fait que l’offre de maisons neuves et de propriétés existantes disponibles à la vente reste faible. -3pc plage de prévision. “

Le volume des transactions résidentielles a été globalement stable au cours de la dernière année et devrait le rester au cours des prochains mois, a ajouté Halifax.

L’agent immobilier du nord de Londres, Jeremy Leaf, a déclaré que le réalisme “frappait à la maison” pour de nombreux vendeurs qui commencent à comprendre que la première offre qu’ils ont reçue “pourrait très bien être leur seule offre, aussi désagréable soit-elle”.

“Toutefois, le nombre d’inscriptions augmente et quatre vendeurs sur cinq seraient des acheteurs. Il y a donc de bonnes raisons d’être optimiste lorsque le brouillard du Brexit se dissipera enfin.”

Le marché du logement au Royaume-Uni a ralenti depuis le référendum de l’UE en 2016 et de nombreux économistes ont prédit que la croissance stagnerait en 2018.

En décembre dernier, la Royal Institution of Chartered Surveyors avait déclaré s’attendre à ce que la croissance des prix de l’immobilier “s’arrête en 2018”, dans un cocktail toxique de faibles niveaux de ventes et de logements sur le marché, ainsi que des acheteurs prudents.

Cependant, la croissance est restée dans la fourchette 1-3pc au cours des 12 derniers mois.