King’s Wharf, promoteur d’un litige fiscal avec HRM

Francis Fares a embauché la société de conseil immobilier Turner Drake pour examiner les évaluations de 49 unités de condominiums dans l’immeuble Anchorage qu’il possédait et qu’il louait en tant qu’appartements. (CBC)

Le promoteur du gigantesque projet King’s Wharf, le long de Dartmouth Cove, est en conflit avec la municipalité régionale d’Halifax au sujet des taxes foncières.

Dans le cadre d’un examen de la TVH, Francis Fares a embauché la société de conseil immobilier Turner Drake pour examiner les évaluations de 49 condominiums dans l’immeuble Anchorage qu’il possédait et qu’il louait en tant qu’appartements.

Anchorage est l’un des quatre bâtiments qui composent le quai de King. Plus de bâtiments sont prévus.

Le rapport Turner Drake a examiné le marché global des condos à Halifax et a conclu qu’en raison d’un «marché faible», il devrait y avoir un rabais de cinq pour cent sur les évaluations de 2015 et de 2016. Fares a utilisé le rapport pour lancer un appel.

Property Valuation Services Corp. a soutenu que les évaluations étaient basées sur les ventes de condos dans l’immeuble et qu’il s’agissait d’une «estimation raisonnable de la juste valeur marchande».

Mais en juin 2017, un tribunal indépendant indépendant s’est rangé du côté de Fares, affirmant qu’il avait droit à une “analyse plus ciblée”. La décision a réduit les évaluations de 6,6 millions de dollars pour les 49 unités.

En utilisant les taux d’imposition de HRM pour 2015 et 2016, cela signifierait une économie maximale de près de 80 946 dollars sur deux ans. Le montant spécifique dépend de l’incidence du plafond d’évaluation de la province.

Audience prévue pour le 4 décembre

Le directeur des évaluations a interjeté appel de la décision auprès de la Nova Scotia Utility and Review Board. Une audience est prévue pour le 4 décembre.

Un porte-parole de Property Valuation Services Corp. a déclaré dans un courrier électronique qu’il ne pouvait pas discuter de l’affaire, mais a déclaré qu’il n’était pas inhabituel que le directeur de l’évaluation interjette appel des décisions lorsque les décisions ne reflètent pas la valeur marchande.

L’officiel de Turner Drake, qui représentait Fares au tribunal d’appel, a déclaré qu’elle ne pouvait faire de commentaires tant que les questions n’étaient pas résolues.