Où est l’endroit le plus abordable pour vivre aux États-Unis?

Votre capacité à posséder une maison est affectée par l’endroit où vous vivez, mais même les personnes ayant un revenu modeste peuvent s’offrir des maisons à Decatur, dans l’Illinois, la région métropolitaine avec les maisons les plus abordables du pays. À l’autre extrémité du spectre d’accessibilité se trouve la zone métropolitaine de San Jose, où les revenus élevés sont surpassés par les prix des maisons stratosphériques.

Une maison est plus abordable quand il ne coûte pas beaucoup plus d’une année de salaire. Decatur est un marché abordable parce que la maison médiane coûte environ une fois et demie le revenu annuel médian. Par comparaison, il y a San Jose, où un ménage typique gagne un revenu à six chiffres, mais une maison unifamiliale médiane coute environ 12% (la médiane est le milieu, où la moitié des valeurs ou des revenus sont plus bas et moitié plus élevés). fois ce que gagne un ménage typique.

Chaque trimestre, NerdWallet calcule l’abordabilité des maisons pour 172 régions métropolitaines en comparant le revenu annuel médian des ménages et le paiement mensuel du capital et des intérêts pour une maison unifamiliale à prix médian. Après avoir comptabilisé un acompte de 20%, les paiements de la maison ont été calculés à un taux d’intérêt de 4,45%, le taux moyen d’une hypothèque à taux fixe de 30 ans au premier trimestre; les paiements n’incluent pas l’assurance, les impôts fonciers ou les cotisations des associations de propriétaires.

Les comparaisons ont révélé les cinq marchés les plus abordables et les moins abordables pour l’achat d’une maison entre janvier et mars, soit le premier trimestre de 2018. Les classements ont été compilés à partir des données des enquêtes National Association of Realtors, Census Bureau et NerdWallet.

LES SECTEURS DE MÉTRO LES PLUS ABORDABLES

1. Decatur, Ill.

Prix ​​médian des maisons: 73 000 $

Revenu médian des ménages: 46 198 $

Paiement du principal et des intérêts: 294 $ (soit 7,6% du revenu mensuel médian)

En mars, les maisons unifamiliales à vendre à Decatur étaient sur le marché pour une médiane de 119,5 jours, selon Realtor.com. La médiane nationale pour toutes les ventes de maisons était de 63 jours.

2. Cumberland, Md.-W.Va.

Prix ​​médian des maisons: 86 200 $

Revenu médian des ménages: 45 808 $

Paiement du principal et des intérêts: 347 $ (9,1% du revenu mensuel)

Les maisons inscrites à Cumberland étaient sur le marché en mars, soit une moyenne de 136,75 jours.

3. Elmira, N.Y.

Prix ​​médian des maisons: 100 800 $

Revenu médian des ménages: 51 269 $

Paiement du principal et des intérêts: 406 $ (9,5% du revenu mensuel)

Les maisons d’Elmira étaient sur le marché depuis mars 1997, soit une moyenne de 97,5 jours, soit un peu plus d’un mois de plus que la médiane nationale.

4. Binghamton, N.Y.

Prix ​​médian des maisons: 103 000 $

Revenu médian des ménages: 51 360 $

Paiement du principal et des intérêts: 415 $ (9,7% du revenu mensuel)

Les maisons à vendre à Binghamton avaient été répertoriées une médiane de 108,5 jours en mars.

5. Peoria, Ill.

Prix ​​médian des maisons: 114 800 $

Revenu médian des ménages: 57 090 $

Paiement du principal et des intérêts: 463 $ (9,7% du revenu mensuel)

Peoria a été le marché le plus rapide parmi les cinq marchés les plus abordables, avec une médiane de 77,25 jours en mars.

ZONES DE MÉTRO LES MOINS ABORDABLES

1. San José-Sunnyvale-Santa Clara, en Californie.

Prix ​​médian des maisons: 1,37 million de dollars

Revenu médian des ménages: 110 040 $

Paiement du principal et des intérêts: 5 533 $ (60,3% du revenu mensuel médian)

Les acheteurs doivent agir rapidement dans la région de San Jose, le centre de la Silicon Valley: les maisons à vendre ont passé une moyenne de 17 jours sur le marché en mars, selon Realtor.com.

2. Honolulu

Prix ​​médian des maisons: 775 500 $

Revenu médian des ménages: 80 513 $

Paiement du principal et des intérêts: 3 125 $ (46,6% du revenu mensuel)

Honolulu, un marché populaire pour les acheteurs internationaux, a eu une médiane jours sur le marché de 52 jours en Mars, selon Realtor.com.

3. San Francisco-Oakland-Hayward-Californie.

Prix ​​médian des maisons: 917 000 $

Revenu médian des ménages: 96 677 $

Paiement du principal et des intérêts: 3 695 $ (45,9% du revenu mensuel)

Juste au nord de la Silicon Valley, les maisons se vendent presque aussi vite. Dans la région de San Francisco, Oakland et Hayward, les maisons ont passé une moyenne de seulement 22 jours sur le marché en Mars, selon Realtor.com.

4. San Diego-Carlsbad, Californie.

Prix ​​médian des maisons: 610 000 $

Revenu médian des ménages: 70 824 $

Paiement du principal et des intérêts: 2 458 $ (41,6% du revenu mensuel)

La Californie compte quatre des cinq régions métropolitaines les moins abordables. Les maisons de San Diego ont été cotées en moyenne 32,5 jours en mars, selon Realtor.com.

5. Los Angeles-Long Beach, en Californie.

Prix ​​médian des maisons: 545 500 $

Revenu médian des ménages: 65 950 $

Paiement du principal et des intérêts: 2 198 $ (40% du revenu mensuel)

Maisons à vendre dans la région de Los Angeles avait été sur le marché une médiane de 33,5 jours en Mars, selon Realtor.com.

Où est passé Boston sur cette liste? Dans le décompte, la région métropolitaine de Boston inclut le sud du New Hampshire, mais pas Manchester ou Nashua. Il comprend également Cambridge et Newton. Sur les 172 régions métropolitaines étudiées, où le n ° 1 est le plus abordable et le n ° 172 le moins, Boston se classe 156ème. Le revenu médian des ménages de Boston s’élevait à 82 380 $, le prix médian des maisons s’élevait à 442 700 $ et le principal et l’intérêt de la maison médiane, après un acompte de 20%, s’élevaient à 1 784 $.

Abonnez-vous au bulletin gratuit de l’immobilier du Globe – notre résumé hebdomadaire sur l’achat, la vente et la conception – à pages.email.bostonglobe.com/AddressSignUp. Suivez-nous sur Facebook et Twitter @globehomes.