Six faits essentiels sur les prêts FHA

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En 2017, plus de 600 000 nouvelles maisons ont été achetées en 2017 aux États-Unis, un nombre qui n’a cessé d’augmenter depuis 2011. Ce nombre prouve que l’accession à la propriété est toujours synonyme de «rêve américain» de nombreux citoyens américains. Alors que l’achat d’une maison peut être une expérience incroyable et validante, cela peut aussi être difficile.

Pour commencer, la plupart des acheteurs ont l’impression qu’ils ont besoin de 20% de la valeur de leur maison comme acompte pour faire un achat. Cela peut signifier avoir besoin de dizaines de milliers de dollars à l’avance.

Heureusement pour les acheteurs potentiels qui n’ont pas beaucoup d’argent en main, il existe des prêts de la Federal Housing Administration (FHA). Les prêts FHA offrent aux acheteurs une foule d’avantages pour faciliter l’achat d’une maison. Ci-dessous, j’ai compilé cette liste de six faits de prêt FHA pour aider à répondre aux questions fréquemment posées et vous aider à décider si la poursuite d’un prêt FHA est bon pour vous.

1. Les prêts FHA réduisent la taille de votre acompte.

Poursuivre un prêt FHA réduit considérablement l’amou-t que vous aurez besoin d’apporter à la table de la façon d’un acompte. Avec des prêts traditionnels, non garantis par le gouvernement, la plupart des prêteurs exigeront que vous réduisiez de 5% à 20% le prix d’achat de votre maison. Les prêts FHA vous permettent de mettre aussi bas que 3,5% si vous avez un bon crédit. Ce pourcentage peut atteindre 10% pour les demandeurs de prêts ayant un crédit inférieur à celui d’un stellaire.

2. Les exigences de crédit pour les prêts FHA sont clémentes.

De nombreux prêteurs privés auront besoin d’un bon crédit (sinon excellent) pour être admissibles à un prêt. Après tout, les coûts associés à la plupart des achats de maison mettent beaucoup de responsabilité sur les prêteurs. Les scores de crédit sont l’un des principaux moyens d’atténuer leurs risques.

Avec les prêts FHA, étant donné qu’ils sont parrainés par le gouvernement, vous pouvez vous attendre à la clémence avec votre pointage de crédit. Pour bénéficier de l’acompte le plus bas (3,5%), les candidats doivent seulement obtenir un score de 580 ou mieux. Pour bénéficier d’une baisse de 10%, les candidats doivent avoir entre 500 et 579 points de crédit.

Si votre pointage de crédit est inférieur à 500, vous ne serez pas admissible à un prêt FHA. Si vous êtes sur la clôture d’avoir un score de qualification, il peut toujours être intéressant de discuter de vos options avec un prêteur FHA ou un courtier hypothécaire pour voir si d’autres facteurs peuvent vous faire passer la ligne.