Sexton: ces clients voient que les centres commerciaux continuent de rythme s’ils pensent grand

Bill Cain et Ralph Evans tournent beaucoup de tours dans le centre commercial Hanes. Ils ont frappé le niveau supérieur près de Sears, ont passé des rangées de magasins de chaussures jusqu’à ce qu’ils atteignent le J.C. Penney et se retirent d’où ils sont venus.

Après le tour, un pied en face de l’autre, les hommes sont en mouvement. Ils font partie d’un contingent dédié de marchands ambulants qui déposent dans la plupart des matins avant que les magasins ne s’ouvrent.

“Je me débrouille, et nous sommes hors du temps”, a déclaré Caïn, âgé de 67 ans. “Il n’est jamais chaud ni froid et vous ne lécheriez pas”.

Raisonnement sonore.

Caïn et Evans ont eu la même routine pendant des années, des créatures d’habitude – et le confort de bon sens – qui ont fait le voyage au centre commercial quatre et cinq fois par semaine. Cela les place dans une position d’observation unique pour voir des changements bien documentés dans le grand centre commercial américain en temps réel, un Abercrombie and Forever 21 à la fois.

“Beaucoup de choses ressemblent à un chiffre d’affaires normal, des magasins adolescents et des magasins de vêtements ouvrant et fermant”, a déclaré Cain. “Je pense que celui-ci (Hanes) sera OK, mais les centres commerciaux devront commencer à penser grand avec tous les changements qui semblent venir”.

Ces rapports

Toutes les semaines, chaque fois que je me tourne, il semble qu’une autre histoire de la mort du centre commercial américain soit en circulation.

Time, The Atlantic, Forbes, à peu près toutes les publications nationales ont publié des histoires documentant la lente disparition des centres commerciaux et les détaillants de brique et de mortier qui les remplissent.

Et les nombres qui ont été assemblés pour soutenir la thèse ne mentent pas.

Au cours du mois d’avril, neuf commerçants ont déposé une demande de faillite. Sears, J.C. Penney et Macy’s ont annoncé leur intention de fermer plus de 100 magasins chacun pour tenter de rester à flot. RadioShack peut bientôt suivre le chemin d’Orange Julius et le dodo. Les changeurs d’argent estiment que quelque 8 600 détaillants individuels seront sombres à la fin de l’année.

Plus grave est le rapport de Credit Suisse qui indique qu’un quart des 1 100 centres commerciaux estimés à aujourd’hui aux États-Unis courent le risque de couvrir d’ici 2022. Les requins de Wall Street circulent déjà, cherchant des moyens de réduire le déclin .

«Je pense que ces rapports ne sont pas fondés sur des faits», a déclaré Stephen Lebovitz, président et chef de la direction de CBL & amp; Associés, la société qui possède Hanes Mall et 98 autres à travers le pays. “Je ne suis pas vraiment sur d’où ils viennent. Ils ont un nombre très limité. “

Les experts qui prédisent et regardent la disparition du commerce de détail attribuent la glisse à plusieurs facteurs: le surdéveloppement des centres commerciaux, l’évolution de la démographie et des habitudes de dépenses et la croissance exponentielle (et la facilité) des achats en ligne.

Qu’est-ce que Amazon n’a pas acheté ces derniers temps?

En 2016, les ventes nord-américaines d’Amazon se sont chiffrées à 80 milliards de dollars. Sears avait environ 22 milliards de dollars. Il ne faut pas de comptable pour faire ce calcul.

Centre de l’univers

Au jour du centre commercial – ma journée – ils semblaient être le centre de l’univers. Le centre commercial était la nouvelle rue principale. Les adolescents se sont regroupés dans la recherche de quelque chose à faire, et les mères de banlieue harcelées occupées, occupées, cherchaient à trouver des offres sur les hirsutes de Levi’s.

Pour pleurer à haute voix, les centres commerciaux à la fois étaient même des attractions touristiques. Quelqu’un d’autre se souvient du battage médiatique qui entoure l’ouverture 1992 du Mall of America à Bloomington, dans le Minnesota? À un moment donné, il avait plus de 500 magasins et 5,6 millions de pieds carrés d’espace de vente au détail – et un parc d’attractions intérieur.

“Je suis allé au Mall of America il y a quelques années”, a déclaré Evans, 85 ans, tout en tournant les tours avec Cain l’autre matin. “Ils avaient une montagne russe là-bas. Je l’ai monté. Mais il y avait beaucoup de magasins vides, beaucoup d’espace vide aussi. “

En un coup d’œil, le centre commercial Hanes ne semble pas faire face à un sort semblable au Oak Hollow Mall de High Point, une fois très loué, une Mecque commerciale de 75 millions de dollars qui a été fermée et vendue à l’Université High Point au début de cette année pour 9 millions de dollars.

“À part Sears, je pense que ça va bien”, a déclaré Cain lorsqu’on lui a demandé son évaluation au niveau du sol.

Pourtant, lui et son copain Evans ont des conseils pour offrir aux gros poissons la gestion des centres commerciaux.

“Ce qu’ils doivent faire pour que les gens viennent, à ma manière de penser, est d’aller plus loin pour s’améliorer”, a déclaré Cain. “Regardez Sears. Je ne pense pas que Sears va le faire. “

Peut-être que le YMCA pourrait le reprendre, at-il dit, et le convertir en quelque chose d’actif. Les endroits qui semblent prospérer sont des destinations telles que Bass Pro Shops avec ses étangs de pêche intérieurs.

À l’heure actuelle, avec un parc de manèges et un mini-rebond, Hanes Mall, avec ses 1,5 million de pieds carrés d’espace commercial louable, se trouve à mi-chemin.

“Vous devez avoir quelque chose pour que les gens reviennent”, a-t-il déclaré. “Plus grand est mieux”.

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